管理商铺 发布产品 发布求购 寻找商机
TOP
社科院:房地产投资或回落 局部城市泡沫风险上升
[ 编辑:dhcmd | 时间:2017-01-12 09:24:28 | 浏览:137次 | 来源:中国企业网 ]
房地产投资风险管理,中国社科院城市排名,海南房地产泡沫,日本房地产泡沫后投资,社科院 房地产唱衰,房地产投资风险管理,中国社科院城市排名,海南房地产泡沫,日本房地产泡沫后投资,社科院 房地产唱衰图片来源:视觉中国  受去产能、去泡沫、和清理债务等因素影响,资金供需萎缩制约投资回升,中国的经济增长仍..
图片来源:视觉中国图片来源:视觉中国

  受去产能、去泡沫、和清理债务等因素影响,资金供需萎缩制约投资回升,中国的经济增长仍有下行压力,而房地产投资可能出现的回落也会给2017年的中国经济增加不确定性。

  以上分析来自中国社科院财经战略研究院宏观经济形势分析与预测课题组1月11日最新发布的一份研究报告。报告预计,2016年全年,中国经济增长6.7%左右,比2015年降低0.2个百分点,经济增长呈现缓中趋稳的L型态势。

  这一预测基本符合官方和机构对2016年中国GDP增长的总体判断。在昨日国新办的新闻发布会上,发改委主任徐绍史称,中国2016年的经济增速或在6.7%。界面新闻记者梳理包括IMF、德商银行在内的外资机构的预测均显示,中国去年中国经济增速在6.5—6.7%之间。

  社科院的报告指出,去年中国经济呈现稳中向好的态势,积极因素也在增多。

  报告援引的数据显示,2016年中国三产业投资仍保持两位数增长,增速略高于去年。1-11月第一产业、第二产业和第三产业固定资产投资增分别增长21.9%、3.3%和11.3%,一、二产业投资增幅分别比前年同期低6.8%、4.8%,第三产业投资比前年高0.3%。

  第三产业的快速发展凸显了中国政府在经济再平衡方面的努力,从公开信息可以看出,中国在旅游、文体、健康等相关领域投入在快速增长,科研、教育领域投资也在提速。

  此外,在创新战略和大众创业、万众创新一些列政策措施的推动下,新经济在中国正在快速成长。高技术制造业和装备制造业保持较快增长,新动能新产品加快蓄积。网上零售额快速成长。

  在中国经济处于新旧动能转换的关键时期,以互联网为代表的新经济成为了对冲传统动力的最重要力量。在去年的双十一期间,中国的网上购物总额再次突破新高。

  报告还指出,2016年中央和地方政府相继推出了一系列鼓励房地产消费的政策,房地产市场通过销售增长带动房价上涨,进而推动房地产投资、开工面积、土地购置面积、地方政府卖地收入增加,对稳投资产生了积极作用。

  该课题组也点明了中国经济正在或即将面临的几大风险点。这些风险或来自中国国内,或来自外部。

  报告执笔人社科院财经院综合经济部副主任汪红驹介绍称,2017年全球经济的大环境不容乐观,一些潜在的风险不容忽视。

  根据去年10月发布的IMF《全球经济展望》的预测,2016年全球经济将增长3.1%,2017年增长3.4%。发达经济体增速依然缓慢,新兴市场和发展中经济仅将温和增长。

  汪红驹表示,全球经济面临的冲突日趋加剧,新兴市场国家的经济复苏并不稳固,与之相伴的是国内风险的加剧,尤其是继续依赖信贷驱动经济增长导致最终发生破坏性调整的风险增大。美国通胀预期推升利率和美元汇率。

  报告还指出,2017年中国进出口仍会受到多方面因素制约,包括外需持续低迷、传统竞争优势减弱、部分主要市场国家的货币兑美元大幅度减值,导致中国出口增长放缓。

  据中国商务部的数据,2016年1-11月累计,按美元计价出口下降7.9%,进口下降6.5%,贸易顺差4720.8亿美元,比前年同期减少622亿美元,出口累计同比负增长7%。

  而国内方面,目前固定资产投资增速存在下行压力,尚未出现固定资产投资周期性回升的苗头。民间投资增速持续回落,房地产开发投资增速可能放缓继续。后续基建投资继续保持20%以上增速的可持续性存疑。

  日前接受界面新闻采访的《经济学人》智库中国区经济学家苏月表示,去年中国经济主要靠房地产投资拉动,由于中国高层已经认识到以房地产为代表的资产泡沫可能引发的问题,中国的房地产投资很可能在今年出现放缓,而这无疑会对今年中国经济的增长带来影响。

  社科院的报告显示,2016年4月到8月,新增居民户中长期贷款每个月都高于新增非金融企业及机关团体中长期贷款,到2016年6月份以后,年度累计新增居民户中长期贷款占中长期贷款的比重首次超过50%。

  “新增居民户中长期贷款主要流向核心城市的房地产市场,低利率货币政策形成的过多流动性追逐过少的优质资产,局部城市资产泡沫风险上升。”报告指出。

  报告称,2017年经济增长仍有下行压力。应抓住经济缓中趋稳的时机,进一步实施积极有效的财政政策和稳健灵活的货币政策,深化供给侧结构性改革,增强经济发展的可持续性,化解经济中潜藏的风险,使经济运行保持在合理区间。


】 【打印】【繁体】 【投稿】 【关闭】【评论】 【返回顶部
免责声明:本网站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。房地产投资风险管理,中国社科院城市排名,海南房地产泡沫,日本房地产泡沫后投资,社科院 房地产唱衰
评论
称呼:
验证码:
内容: